农村土地变现的5种方式!原来老家的地也能变成钱

  新华社上海3月24日电(记者郑钧天)国家统计局日前发布数据显示,2018年1-2月份,三四线城市是楼市成交主力。

【导读】土地就是农民的饭碗,土地是农村人祖祖辈辈赖以生存的生产资料,但几千年以来,除了能自给自足外,农村土地能给农民带来的财富其实是极其有限的。国家对于土地流转的情况也都做出了明确的标准规范,而多数的农民只有拿到了自己的土地确权后,却不知道如何更加有效的扩大自己的土地收益...

  土地就是农民的饭碗,土地是农村人祖祖辈辈赖以生存的生产资料,但几千年以来,除了能自给自足外,农村土地能给农民带来的财富其实是极其有限的。国家对于土地流转的情况也都做出了明确的标准规范,而多数的农民只有拿到了自己的土地确权后,却不知道如何更加有效的扩大自己的土地收益。很多农民朋友估计还不知道,现在农村土地都有哪些可以变现成钱的方式了?

土地改革

  ①入市交易

  过去农村土地是不允许交易的,“三权分置”改革之后,农村土地的所有权和承包权还是不能动,但经营权可以交易了,并且可以放到全国性的交易平台比如土流网上挂牌交易。

  现在很多农民把自己的土地出租给大户,或者是企业、合作社等,价高者得,农民坐收租金,而有不会失去承包权。

  ②抵押贷款

  国家从前几年就开始试点承包地、宅基地抵押贷款了,而随着新版《土地承包法》的出台,农村土地抵押贷款很快就会在全国普及。也就是说,以后如果农民想创业但是又没资金,完全可以用承包地和宅基地作为抵押物,解决资金周转的问题。

宅基地

  ③土地入股

  如今,土地经营权可以换算成“股份”,农民可以用自己的“股份”,入股一家合作社(比如说村里的农户在政府的支持下一起合作搞的),或者是有实力的企业。这些合作社或者企业盈利后,农民也就能获得分红。

  ④集体开发

  现在农村的空心村越来越多了,同时国家又在大力发展乡村旅游业。所以,已经闲置的宅基地,就可以由村集体统一运作,招商引资,合作开发旅游项目或者是发展民宿。一旦游客多了,农民也能坐享分红。

  此外,国家现在还在试点集体建设用地入市,今后村集体可以利用集体建设用地来开发租赁房,出租给城里人。

  ⑤有偿退出

  这种变现方式,主要针对的是已经在城市立足的农民。如果在城市已经有稳定的工作和住所,就可以选择承包地和宅基地“有偿退出”。

  目前各地政策不一,退出的价格根据当地经济水平的不同也有差异,有的是一次性结款,有的是分期结款。但不管怎么样,如果承包地和宅基地本身已经闲置,选择有偿退出未尝不是一件可以低成本增加收入的好事。